+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор дарения мужа жене доли квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор дарения мужа жене доли квартиры

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Семейная жизнь супругов состоит из множества спорных ситуаций, которые приходится решать сообща. Если до свадьбы муж жена имел квартиру, она останется в его личном владении. Если жилье было приобретено в период брака — оно войдет в состав совместно нажитого имущества. Очень часто возникает необходимость подарить свою долю квартиры другому супругу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы понадобятся. Стоимость регистрации.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Какие документы понадобятся. Стоимость регистрации. Граждане вправе заключать любые не запрещенные законом сделки. Одной из них является договор дарения. Обычно в качестве отчуждаемого объекта выступает недвижимость.

Подобные сделки часто заключаются между родственниками. Порядок оформления дарственной определяется законом.

Отчуждение любого имущества сопровождается разными нюансами. Базовое требование — наличие права собственности. Если супруги являются владельцами или совладельцами объекта недвижимости, то они могут оформить дарственную в интересах друг друга. Однако тут есть исключение. Совладельцы имущества не всегда могут беспрепятственно реализовать свое право. Например, если квартирой владеет три или четыре человека. Такое бывает при наличии детей или наследовании. Конечно, если жилье находится в долевой собственности, то подобные проблемы обычно не возникают.

Например, если квартира была принята в порядке наследования и родственники заключили соглашение о разделе наследства. Обычно в договоре отображаются доли участников и порядок использования совместного имущества. Договор дарения заключается без встречных условий. Потому как является безвозмездной сделкой. Единственное требование — согласие одариваемого субъекта принять имущество в дар.

Обычно в договоре прописывается соответствующий пункт. Если же квартирой владеет несколько человек, то передать имущество в дар сразу не получится. Дарителю предстоит согласовать процедуру отчуждения доли совместного имущества с совладельцами. Тут нужно учитывать численность совладельцев, на каком основании возникло право собственности, являются ли правообладатели родственниками и в каких они отношениях между собой.

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников? Согласие совладельца не требуется, если владельцев квартиры всего двое муж и жена. Единственное условие — сделка происходит в интересах одного из них. Супруги проживали в 2-ком. Впоследствии они приватизировали жилье в равных долях. Детей на момент приватизации в семье не было. Через несколько лет супруги решили расстаться. Мужчина не собирался делить жилье со своей супругой.

Поэтому накануне развода оформил дарственную. Отчуждение объекта недвижимости происходит путем заключения соответствующего соглашения. Например, можно оформить договор купли-продажи или дарения.

Второй вариант предпочтительнее. Он позволяет избежать уплаты НДФЛ. При отчуждении долевой собственности также не нужно согласие других собственников. Дарственная заключается в письменном виде. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Финальная часть процедуры — внесение данных в государственный реестр прав.

Алгоритм действий зависит от жизненных обстоятельств. Рассмотрим ситуацию на примере отчуждения долевой собственности:. При совместной собственности владельцу предварительно придется решить вопрос о выделении своей части квартиры. Потребуется провести переговоры с совладельцами, прийти к общему знаменателю, заключить договор о выделении долей или получить их согласие на сделку. После чего выполнить весь комплекс вышеуказанных действий. При отчуждении целой квартиры участникам сделки достаточно оформить письменное соглашение.

То есть можно обойтись без нотариуса. Аналогичный порядок действовал в отношении долей квартиры до года. Позже были внесены поправки в закон. Теперь граждане при отчуждении части жилья вынуждены оформлять договор у нотариуса. Проект соглашения можно разработать самостоятельно. Например, обратившись к профильному юристу. Также формуляр документа имеется у нотариуса. Однако редактировать соглашение в нотариальной конторе не совсем удобно. Оформление договора дарения происходит при наличии соответствующих документов.

Дарителю придется подтвердить права на отчуждаемое имущество. В обязанности нотариуса входит установление личности каждого участника сделки, проверка представленных документов, разъяснение прав и обязанностей гражданам, удостоверение соглашения.

После подписания договора нотариус делает запись в соответствующем журнале и вносит сведения в государственный реестр. Одновременно участникам сделки разъясняется порядок регистрации права собственности на жилье.

Если соглашение заключается между супругами, то выгодополучатель освобождается от уплаты НДФЛ. Правило действует только при наличии свидетельства о заключении брака.

Если жилье отчуждается бывшему супругу, то налоговая льгота ему не полагается. При отчуждении части квартиры стороны договора несут определенные расходы. Сумма сбора рассчитывается исходя из стоимости жилья. Минимальная ставка составляет руб. Максимальная сумма сбора — 20 тыс.

Необходимые расчеты нотариус делает на основании одного из двух документов — отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости или кадастровой справки. Оценка проводится накануне заключения договора дарения. Сумма вознаграждения нотариуса может отличаться по регионам.

Средняя стоимость услуг в районе 5 тыс. Детали по стоимости сделки нужно уточнять у конкретного нотариуса. Дополнительные расходы выгодополучатель несет при внесении сведений в ЕГРП. За переоформление части совместной квартиры в многоквартирном здании необходимо заплатить руб.

При оформлении права собственности на всю квартиру размер налога увеличивается до 2 тыс. Основное преимущество при оформлении дарственной между родственниками — освобождение от уплаты НДФЛ. Супругам достаточно представить нотариусу доказательства регистрации брака. Если отчуждение имущества происходит в интересах бывшей супруги, то выгодополучателю придется заплатить подоходный налог. Супруги самостоятельно решают, когда именно им оформить договор дарения.

Закон не содержит фиксированных сроков для подобного рода сделок. Единственное ограничение — при покупке или строительстве жилья был задействован материнский капитал. Тут нужно учитывать момент возникновения права на объект недвижимости. Он является отправной точкой для исчисления срока исполнения обязательств о выделении долей совладельцев. Правообладателям дается шесть месяцев ст. Финальная часть процедуры — внесение сведений в ЕГРП.

До того момента одариваемое лицо не является собственником имущества. Регистрация права происходит в Кадастровой палате. Регистрационные мероприятия осуществляются в течение 5—12 дней.

Внесение данных в ЕГРП происходит по заявлению физлица. Дополнительно потребуются следующие бумаги:. Подать бумаги также можно через МФЦ. Подобные центры образованы для максимального упрощения процедуры регистрации права собственности.

Дополнительно выгодополучатель может воспользоваться сервисом Госуслуги. Единственное требование — необходимо пройти регистрацию на государственном портале. По итогам процедуры регистрации выгодополучателю выдается выписка из ЕГРН. Она подтверждает право собственности на принятое в дар имущество. Расторжение договорных отношений происходит двумя способами — добровольно и принудительно. Первый вариант подразумевает досудебное урегулирование вопроса. Договор дарения может содержать пункты об одностороннем расторжении сделки.

Дарение доли квартиры между супругами

Договор дарения между супругами — это передача имущества от одного лица другому безвозмездно, то есть бесплатно. Требовать взамен даже услугу при дарении нельзя. Поэтому налоговым законодательством дарение рассматривается в качестве получения прибыли и облагается налогом. Но иначе обстоит ситуация при дарении между близкими родственниками, к числу которых отнесены и супруги. Супруги по семейному законодательству приравнены к близким между собой родственникам. Однако такая близость обусловлена юридическим фактом — наличием брака, после прекращения которого родство теряется.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими.

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам. Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов.

В семьях часто приходят к мнению, что квартира должна быть во владении одного из супругов , а не в долях у каждого из них. Дальше следует вопрос: проблематично ли, чтобы один из четы подарил другому свою долю, и как правильнее поступать в этом случае?

Дарение квартиры близкому родственнику

Муж и жена, согласно действующего законодательства РФ, приравниваются к близким родственникам. При этом любое имущество, которое они наживают с момента регистрации брака в органах ЗАГС, вне зависимости от того, на кого оно оформлено, юридически является совместной собственностью. В случае, когда один из супругов желает подарить третьему лицу какое-либо имущество, то для совершения этого, ему необходимо заручиться согласием второго.

В других регионах могут быть свои какие-то ограничения. На пенсионеров меньше, порядка 10 тысяч рублей. Эти суммы могут меняться в зависимости от экономической ситуации.

Дарение имущества мужу или жене

Звоните прямо сейчас, и лучшие специалисты региона встанут на защиту ваших интересов. Интересуют вопросы приватизации или оформления недвижимости в собственность.

Не знаете, как выполнять сделки с недвижимостью, нужна квалифицированная помощь в таких делах. Оказываем юридические услуги с 2008 года с гарантией и по доступным ценам.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

Хороший юрист онлайн поможет не только консультацией, но и приведет в исполнение решений судов и судебный процесс. Государство - это закон. Закон суров, и к нему надо как-то приспосабливаться. В повседневной жизни могут возникнуть проблемы с законом и государством, решить которые самостоятельно мы не можем.

Потому что у нас просто нет нужных профессиональных знаний. Но зато они отличные специалисты в самых разных отраслях юриспруденции.

Как перевести эту квартиру в собственность жены, чтобы в случае: договор дарения от мужа жене доли квартиры, купленной в браке на имя мужа.

Снова прошу: комментируйте новость, а не личности других комментаторов. Также напоминаю, что я уже несколько месяцев не ставлю знак о бане в новостях, я делаю это только тут, с указанием, в какой новости вы наступили вот в то .

Раздел имущества Бесплатная юридическая консультация - Гражданское право(Российская Федерация) Здравствуйте. Прошу Вас помочь мне в решении моей проблемы. Мне 25 лет, в браке я нахожусь 2 года. Я узнала, что беременна, решила развестись.

Отражена в договоре и подтверждается платежными документами. Стоимость наших услуг не меняется с течением времени. Второй экземпляр договора у Вас.

Войти Регистрация Присоединиться как профессионал Изучайте. Могилев, Могилёвская область 43 адвокат около тебя Вперед. Нанять лучшие адвокат в Могилев 1.

Следует понимать, что первичная консультация не налагает на вас никаких обязательств. Вы получите ценную информацию от юристов безвозмездно (к примеру ответы на юридические вопросы).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sandworthcheca

    Вы не похожи на эксперта :)

  2. abroma

    Очень хорошая мысль

  3. Регина

    А знаешь почему?